***Schön gelegenes, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäude***
54570 Deudesfeld, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Müller
Inhaber -
FirmaImmobilienservice Müller
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AdresseSt. Laurentiusstraße 40
54550 Daun -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5974
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse54570 Deudesfeld
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Wohnfläche ca.162 m²
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Nutzfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.1.348 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1920
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.10.2023
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Gültig bis07.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1920
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf285,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Umgebung Manderscheid-Meerfeld (Deudesfeld) wunderschön renoviert und modernisiertes Ein-/Zwei Familienhaus mit Nebengebäude, Garage, Garten und Anbau mit vielen Ausbaumöglichkeiten.
Das Dach ist erneuert und isoliert mit 24 cm Glaswolle! Sehr sparsame neue Pelletofen (2021) mit 3 Ausgängen!
Das Extra Anbau (Neu, Rohrbau) ist zum Beispiel sehr geeignet für eine zweite Wohnung oder Apartment (verschiedene Baumaterialien sind vorhanden).
Rundum das Haus sehr viel Platz (Grundstück zirka 1.350 m2). Für ihre kreativen Ideen stehen ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Eigentümer hat schon ein Teil von Grundstück (zirka 50 m2) vorbereitet für den Bau von einem Carport.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1920
- ca. 162 qm Wohnfläche
- ca. 150 qn Nutzfläche
- 1348 qm Grunstücksfläche
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektroheizung / Pelletofen
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnbereich mit Pelletofen
- Essbereich
- Küche inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel
- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer 2 inkl. Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Ausbaureserve
- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 3 o. alternativ
Anbau:
- Bar / Partyraum
- Ausbaureserve
Nebengebäude:
- Garage
- Ausbaureserve
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Lage
Im Süden der Vulkan Eifel liegt der Ort Deudesfeld, zwischen Gerolstein, Daun, Manderscheid und Wittlich. Ein typischer Eifel Ort, gelegen auf einer Höhe von etwa 500 Meter, in einem Gebirge Tal. Das beliebte Meerfelder Maar erreichen Sie in nur wenige Minuten.
Deudesfeld ist sehr beliebt: Man kann Wandern, Radfahren, Mountainbiken mit großes Parcours, Reiten usw. auch für Kultur und Naturliebhaber wird viel geboten. Überall gibt es Wanderwege und Pfade mit herrlichem Ausblick.
Vom dieses Haus sind es nur ein paar hundert Meter und Sie können ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder unternehmen.
Für Kulturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Nähe von Stadt Manderscheid und die Manderscheider Burgen, Ruinen so wie Klöster und Museums.
Deudesfeld hat ein eigener Supermarkt, Metzgerei und Restaurants. Stadt Manderscheid erreichen Sie in zirka 10 Minuten.
Manderscheid (anerkannter Kurort) hat eine sehr gute Infrastruktur (2 Supermärkten, 2 Banken, Tankstelle, verschiedene Restaurants mit Terrassen, Metzgerei, Bäckerei, Schwimmbad mit Liegewiese, Wellness, Kurpark, Tourist Büro, Apotheke, Physiotherapeuten, Optiker, Ärzten wie allgemein Ärzten, Zahnärzten und Tierarzt).
Sport-Fans brauchen nicht zu Hause zu bleiben, es gibt Raum für Mountainbiker in der ganzen Umgebung. Die Maare (Kraterseen) in der Umgebung bieten Ihnen Gelegenheit zum Schwimmen und Rudern.
Motorradfahrer kommen durch die kurvenreiche Strecke mit ihren Haarnadelkurven wirklich gar nichts zu kurz.
In Daun-Pützborn (14 km) ist das Wild- und Erlebnispark, mit einer Sommerrodelbahn.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
