Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 54550 Daun
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 1.750,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Bürofläche ca. 156 m²
- Zimmer 6
- Gesamtfläche ca. 156 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6010
Immobilie
Diese geräumige Büro- oder Praxisfläche bietet befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine flexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeit. Zuletzt befand sich in den Räumlichkeiten eine HNO Praxis. Die Immobilie bietet ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze, was für ausreichend Stellmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sorgt. Die Räumlichkeiten können nach Vorstellungen des Mieters renoviert und verändert werden. Dies bietet sowohl Spielraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten als auch die Möglichkeit für eine flexible Raumaufteilung. Auch eine Teilung der Fläche ist je nach Bedarf möglich.
Die Räumlichkeiten der Bürofläche sind großzügig geschnitten und bieten genug Platz für Mitarbeiter und Besprechungsräume. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der insgesamt 6 Zimmer gibt es genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Konferenzraum oder Aufenthaltsbereich.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und ist gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist die Infrastruktur optimal. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt zum konzentrierten Arbeiten ein. Insgesamt bietet diese Bürofläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut gelegenen und funktionellen Büro sind.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Daun.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Entfernung nach:
– Trier (ca. 70km)
– Koblenz (ca. 70 km)
– zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)
Ausstattung
– ca. 156 qm flexibel gestaltbare Bürofläche
– Gaszentralheizung
– 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– DV Verkabelung
– Glasfaseranschluss
Raumaufteilung:
– 6 Büro oder Praxisräume
– Toilettenanlage
– Küche
– bis zu 4 Außenstellplätzen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 559 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.07.2024
- Energieausweis gültig bis 07.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
