Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54552 Darscheid
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Wohnfläche ca. 268 m²
- Grundstück ca. 1.189 m²
- Zimmer 9
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5993
- Provision 3,57
Immobilie
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Darscheid in Mitten der idyllischen Vulkaneifel und befindet sich auf 2 Parzellen.
Es bietet Ihnen auf Grund seiner Gegebenheiten zahlreiche Nutzung- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, viel Platz für die Großfamilie oder als Eigennutz inkl. teilweiser Kapitalanlage (Fest- oder Kurzzeitvermietung) hier bestehen viele Möglichkeiten.
Dieses Immobilienangebot teilt sich auf in 2 separate Häuser (Haus1 = Wohnfläche 142 qm / Haus 2 = Wohnfläche 126 qm) sowie eine Garage und ein Ökonomiegebäude.
Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von 268 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1189 m². Die Häuser verfügen über ein klassisches Satteldach und eine Garage.
Mit insgesamt 9 Zimmern, davon 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilien sind in einem charmanten Landhausstil ausgestattet und bestechen durch Ihre idyllische. Atmosphäre. Das Haus 1 verfügt über einen Kachelofen, der besonders an kälteren Tagen für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt und ein gütliches Ambiente den Räumen verleiht.
Die einzelnen Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen. Das Haus ist in einem guten Zustand, sodass Renovierungsarbeiten kaum notwendig sind. Die moderne und funktionale Gestaltung der Bäder sorgt für zusätzlichen Komfort.
Neben den zahlreichen Schlafräumen bietet das Haus auch genügend Platz für einen Wohnbereich, Essbereich und Arbeitszimmer. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die ruhige Lage in einer schönen Wohngegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die viel Raum und Komfort suchen.
Überzeugen Sie sich von den vielen unterschiedlichen Möglichkeiten dieses Anwesen.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team
Lage
Lage und Allgemeines:
Darscheid ist eine charmante Gemeinde in der malerischen Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz. Mit etwa 800 Einwohnern bietet Darscheid eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer gut angebundenen Lage. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Daun entfernt, die als das Herz der Vulkaneifel gilt.
Infrastruktur und Bildung:
Darscheid überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Im Ort befinden sich neben dem Landhotel Kucher, ein Friseur sowie eine kleinerer Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf, das Naturerlebniszentrum. Für größere Einkäufe oder besondere Bedürfnisse bietet sich die nahegelegene Stadt Daun (ca. 5km) an, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten bereitstellt.
Für die kleinen Bewohner befindet sich ein Kindergarten in der Gemeinde.
Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort und weiterführende Schulen sind bequem in Daun erreichbar. Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Darscheid besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten:
Die Vulkaneifel ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weite Wälder, sanfte Hügel und die charakteristischen Maarseen, die der Region ihren einzigartigen Charakter verleihen. Das Schalkenmehrener Maar, das Weinfelder Maar und das Gemündener Maar sind besonders beliebte Ausflugsziele und laden zum Wandern, Schwimmen und Entspannen ein.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Eifelsteig, führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten beeindruckende Ausblicke. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Burgen und Schlösser, wie der Burg Daun oder der Nürburg. Auch das Vulkanmuseum in Daun bietet spannende Einblicke in die geologische Geschichte der Region.
Landschaft und Natur:
Die Landschaft um Darscheid ist geprägt von der unverwechselbaren Vulkaneifel. Die Region besticht durch ihre vielfältige Natur, bestehend aus dichten Wäldern, grünen Wiesen und den für die Eifel typischen Maaren, vulkanischen Seen, die aus wassergefüllten Kratern bestehen. Diese einzigartige Kombination aus vulkanischer Geologie und natürlicher Schönheit macht die Vulkaneifel zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Zusammenfassung:
Darscheid in der Vulkaneifel bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – Darscheid ist der ideale Ort zum Leben und Genießen.
Entfernung nach:
– Daun (ca. 5 km)
– Ulmen (ca. 8 km)
– Mayen (ca. 34 km)
– Wittlich (ca. 34 km)
– Trier (ca. 70km)
– Koblenz (ca. 70 km)
– zur A1/A48 Auffahrt (ca. 1,5 km)
Ausstattung
Immobilie 1 (Steininger Straße 7 / Kernsanierung 1985) :
– 2-fach isolierverglaste Fenster
Immobilie 2 (Alter Weg 2a / Baujahr 1998) :
-2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– PV Anlage (Baujahr 2010) 7,525 kWp
Raumaufteilung Immobilie 1 (Steininger Straße 7 / Kernsanierung 1985) :
Erdgeschoss:
– Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
– Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum
– Essbereich
– Hauswirtschaftsraum gemeinsam mit Haus 2
– Gäste WC
– Flur- und Treppenbereich
– Terrasse
Obergeschoss:
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– Schlafzimmer 3
– Büro (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer 1)
– Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche
– Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne
– Flur- und Treppenbereich
Raumaufteilung Immobilie 2 (Alter Weg 2a / Baujahr 1998) :
Erdgeschoss:
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche
– Flur und Treppenbereich
– Büro mit Zugang zur Terrasse
– Hauswirtschaftsraum gemeinsam mit Haus 1
Obergeschoss:
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum
– Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Wanne
– Schlafzimmer
– Balkon
– Flur- und Treppenbereich
Raumaufteilung Nebengebäude / Scheune / Garage (Steininger Straße 9):
– insgesamt ca. 15 m lang
– Garage
– Scheune mit 2 Räumen (Stauraum)
– Carport
– Holzschuppen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
