***Barrierefreie Immobilie in ruhiger Wohnlage***

Beschreibung

Charmante Immobilie mit großem Potenzial zur Umgestaltung in ein Ein- und Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Daun

In ruhiger und gefragter Lage von Daun präsentieren wir Ihnen eine vielseitige und neuwertige Immobilie, die sich ideal für eine Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus eignet. Dieses moderne Objekt beeindruckt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung, die unzählige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Flexible Raumgestaltung für Ihre Wohnträume

Mit einem durchdachten Umbau bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro runden das Konzept perfekt ab, sodass Sie Ihre Wohnideen flexibel umsetzen können. Die bereits integrierte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort ermöglichen.
Auch eine Teilung in 2 separate Einheiten ist möglich.

Attraktive Grundstücksgröße und stilvolle Architektur

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 664 m² und beherbergt ein architektonisch ansprechendes, modernes Gebäude. Die Immobilie bietet auf ca. 200 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse und überzeugt durch einen eleganten Parkettboden im Erd- und einen Fliesenboden Im Untergeschoss, der das zeitgemäße Ambiente des Hauses unterstreicht.

Komfortable Parkmöglichkeiten und barrierefreier Zugang

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze sowie sechs Außenstellplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen stets bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang wird durch einen modernen Aufzug gewährleistet, der den Alltag besonders komfortabel macht.

Praktischer Stauraum und durchdachte Ausstattung

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem geräumigen Keller und einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Sicherheit und nachhaltige Energieversorgung

Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die rund um die Uhr Schutz bietet. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist.

Perfekte Lage mit erstklassiger Erreichbarkeit

Dank der erstklassigen Lage in Daun profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

- Baujahr 2012
- ca. 664 qm Grundstücksfläche
- ca. 237,72 qm Gesamtfläche
- 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster
- Fernwärme
- großzügiger Eingangsbereich mit automatischen/elektronischen Schiebetüren
- Aufzug
- barrierefrei
- 6 Stellplätze vor dem Objekt / 2 Garagenplätze

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich für Kunden mit automatischen Schiebetüren
- separater Eingangsbereich
- Ladenfläche mit Einbauküche
- Ladenfläche mit bodentiefen Fenstern
- Aufzug
- Treppe zum Kellergeschoss

Kellergeschoss:

- Flur
- Personal WC
- Herren WC
- Damen WC
- Büro
- Abstellraum
- Technikraum
- Schleuse zur Garage
- Doppelgarage
- Lagerraum in der Garage

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.