Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung&traumhaftem Garten in begehrter Ortsrandlage

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten in begehrter Ortsrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Ortsrand. Erbaut im Jahr 1994 und 2018 umfassend modernisiert, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 m², die keine Wünsche offen lässt. Hier finden Familien mit Kindern nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung und Lebensqualität.

Stilvoll und lichtdurchflutet: Das Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass der Garten zu jeder Jahreszeit präsent ist. Die Küche ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück und lässt kulinarischen Träumen freien Lauf. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-WC sowie Büro. Die harmonisch abgestimmten Bodenbeläge – Fliesen im Wohnbereich, in der Küche und Laminat in dem Büro – runden das Ambiente ab.

Komfort und Rückzugsorte: Das Obergeschoss

Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie individuellen Freiraum bieten. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang, der seitlich gelegenen Balkone.Das modern ausgestattete Badezimmer lädt mit einer luxuriösen Badewanne sowie einer separaten Dusche zum Entspannen ein. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Armaturen garantieren Ihnen ein Maximum an Komfort.

Platz und Funktionalität: Keller und Doppelgarage

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller, der nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum bietet. Eine Doppelgarage die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet ist ebenfalls vorhanden.

Ein Garten wie aus dem Bilderbuch

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten, der sich auf dem 917 m² großen Grundstück erstreckt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem stimmungsvollen Abendessen mit Blick ins Grüne mit Familie und Freunden. Die großzügige Rasenfläche, umrahmt von abwechslungsreicher Bepflanzung, geht harmonisch in die angrenzenden Wiesen und den angrenzenden Wald über. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren Kindern eine naturnahe Umgebung bieten.

Idyllische Ortsrandlage mit bester Anbindung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung der charmanten Stadt Ulmen, direkt am Ortsrand. Die Lage vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Das angrenzende Grundstück bietet Zugang zu weitläufigen Wiesen und Wäldern – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Entdecken Sie selbst, wie perfekt dieses Einfamilienhaus Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

- Baujahr 1994
- ca. 200 qm Wohnfläche
- ca. 75 qm Nutzfläche
- 917 qm Grundstücksfläche
- 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2021)

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
- Büro / Schlafzimmer
- Gäste WC
- Flur und Treppenbereich
- Terrasse

Raumaufteilung Obergeschoss/ Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Balkon 1
- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon
- Balkon 2
- Speicher / Stauraum

Raumaufteilung Kellergeschoss:

- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer 4
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum / Stauraum

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.